Отдайте дом на баланс ОСМД

К участию в круглом столе приглашены: 

Представители Нахимовской районной государственной администрации в г.Севастополе

Представители государственной налоговой инспекции в Нахимовском районе г.Севастополя. 

Представители государственного предприятия «АГРОПРОМБУД»

Депутат Севастопольского городского Совета Петр Кудрешов 

Представители Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в АР Крым и г.Севастополе

Представители ЖКХ г.Севастополя 

 

Согласно  Закона Украины  «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» ( с изменениями и дополнениями) и Устава ОСМД на общем собрании  членов  ОСМД  от 06 февраля 2011года было принято решение принять на  собственный   баланс «Объединения  совладельцев  многоквартирного дома-«ЛАД+» по улице Софьи Перовской,55  г. Севастополь» весь жилой комплекс,  в который входят - многоквартирный дом №55 по улице Софьи Перовской г. Севастополь с сооружениями и инженерными сетями и земельный участок  в установленных границах.

 

Дом находился на балансе государственного предприятия  «Агропромбуд» корпорации «Украгропромбуд», однако по юридическом адресу  предприятие не находится, решить вопрос о передаче дома на баланс, в установленном  законом порядке, невозможно.    

Руководитель ГП «Агропромбуд»  приказом №24 от 27 апреля 2007 г. сняла с  баланса жилой  дом по улице Софьи Перовской №55. но не передала в коммунальную собственность города,  на момент списания  в доме №55 еще не было создано ОСМД и дом практически был  выброшен в никуда.

 

До настоящего времени в ОАО «Севастопольэнерго»,   ОАО «Севастопольгаз» и  других организациях дом  значится за ГП «Агропромбуд». При обращении в ОАО «Севастопольэнерго»,  для заключения договора  на обслуживание  получен отказ так  как на балансе  ОСМД  дома нет. По этой причине граждане не могут оформить  льготы и субсидии. 

 

На заявление  исх №11 от  03 октября 2010 года в   ОАО «Севастопольгаз» по газификации дома  получен ответ, что за счет средств  государственного буджета осуществляется газификация домов находящихся в коммунальной собственности. В связи с этим  при газификации  жилых домов  в 2010 году  в п. Любимовка наш дом не был газифицирован, хотя по фасаду нашего дома проходит  газовая труба в другие  рядом стоящие дома ( фото  обрезанной трубы прилагается).

 

 Капитальный  и текущий ремонт дома  не проводился с момента сдачи его в эксплуатацию с 1987 года.  Силами ОСМД на собственные средства  частично  проведен  косметический  ремонт дома , однако ремонт крыши из-за недостатка средств проведен  не полностью, в результате  крыша протекает ( фото по факту протекания крыши представляем).

 

Сразу после создания ОСМД  в  декабре 2011 года обращались в Управление коммунального хозяйства  ГА  г. Севастополя для оказания помощи  по  капитальному  ремонту дома, но для постановки на очередь также необходимо представить  всю необходимую документацию  о получении дома на баланс, на инженерные сооружения  и др., которая у нас отсутствует. 

 

При обращении в налоговую инспекцию Нахимовского района в 2011 года  для постановки на учет как плательщик земельного налога  был получен ответ в устной форме, что для постановки на учет необходимо представить документы  на право  собственности или право пользования землей.

 

С целью получения дома на баланс были приняты такие меры:

1.Направлен депутатский запрос - Депутату Городского  Совета г. Севастополя Кудряшову П.Я.- исх.№3 от  17 февраля 2011 года- с просьбой оказать помощь  в получении дома на баланс, по газификации дома , по  сдаче дома в Севэнерго и другие организации. До настоящего времени ответ  на депутатский запрос не получен.

2. Повторно направлено  заявление  письмом с уведомлением о вручении  исх.№5 от 16 марта 2011 года по адресу-  улица Николая Музыки 29 в руководителю ГП  «Агропромбуд»- Истягинаой Л. М. с просьбой  решить вопрос о передаче дома на баланс , в установленном  законом порядке, с приложением Постановления  Кабинета Министров Украины  от 11 октября 2002 г. N 1521 об утверждении «Порядка передачи жилищного комплекса или его части с баланса на баланс » который  регулирует процедуру передачи жилищного комплекса на баланс объединения совладельцев многоквартирного дома (дальше  -  объединение),    с    баланса    прежнего балансодержателя и  предложили принять участие  в ремонте дома. согласно действующего законодательства.

На поданное заявление 18 апреля 2011 года получен  ответ- в котором Истягина Л.М. сообщила что  в апреле  2007 года дом списан с баланса ГП «Агропромбуд»  и сообщила что согласно ст.10 Закона Украины « О приватизации государственного жилого фонда» обязанность по обслуживанию и ремонту приватизированного жилья возлагается  на коммунальные предприятия города, а следовательно источником финансирования  ремонтов является местный бюджет.

3. Было подано исковое заявление  в Хозяйственный суд г. Севастополя  с просьбой обязать  балансодержателя  ГП  «Агропромбуд» корпорации «Украгропромбуд» , передать на  собственный   баланс «Объединения  совладельцев  многоквартирного дома-«ЛАД+» по улице Софьи Перовской, 55 г. Севастополь» весь жилой комплекс  в который входят - многоквартирный дом №55 по улице Софьи Перовской г. Севастополь с сооружениями и инженерными сетями и земельный участок  в установленных границах, на котором расположен дом, предназначенный  для обслуживания дома, которые создают целостный имущественный комплекс,  согласно  Закона Украины  «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» ( с изменениями и дополнениями). Исковое  заявление вернулось без рассмотрения,  так как не было доказательства получения искового заявления ответчиком- ГП «Агропромбуд» Истягиной Л.М.  по причине отсутствия предприятия по юридическому адресу- ул.Охотская 8. 

4. Подготовлено письмо исх. № 2 от 26 января 2012 года на имя Председателя   ГА г. Севастополя Яцуба В.Г. для вручения на встрече с избирателями в гарнизоне - но это письмо на приеме было передано  представителю Нахимовской РГА .

5. На личном приеме  председателю Нахимовской  РГА Сысоеву П.Н. вручено заявление исх.№4 от 03 сентября 2012года,  с вышеуказанными просьбами - пока ответа нет. 

 

 В 2013 году с целью выполнения проекта  - « Передача   на баланс  ОСМД жилого дома и придомовой территории» в результате  проведенных мероприятий было установлено что  в 2009 году ДП « АГРОПРОМБУД» на балансе которого находится  наш дом   обратилась в  Хозяйственный суд  г. Севастополя  с иском  к  Региональному  отделению Фонда государственного имущества Украины в Автономной республике Крым и  в г. Севастополе» исковые требования мотивировались тем , что Украинская корпоративно- государственная  корпорация  по агропромышленному строительству «УКРАГРОПРОМБУД» под  управлением которого  находится ДП « АГРОПРОМБУД»    была ликвидирована,  и функции органа управления   ДП «АГРОПРОМБУД»  никому не  переданы.

Хозяйственный суд  г. Севастополя   Постановлением  №18-40 от 19 марта 2009 года постановил - административный иск удовлетворить  и обязать «Региональное  отделение  Фонда государственного имущества Украины в Автономной республике Крым  и в г. Севастополе принять функции  управления имуществом  ГП «АГРОПРОМБУД».                                                                                                          

 

После получения юристом копии Постановления Хозяйственного  суда  г. Севастополя  №18-40 от 19 марта 2009 года  направлено письмо  в  «Региональное  отделение  Фонда государственного имущества Украины в Автономной республике Крым  и в г. Севастополе»  в просьбой передать на баланс  «Объединения  совладельцев многоквартирного дома-«ЛАД+» по улице Софьи Перовской, 55 г. Севастополь» жилой дом и придомовую территорию, получен ответ  за №11-06-00958 от 18.03.2013 года  в котором указано что  РО ФГИУ в АРК и в г. Севастополе  не является балансодержателем жилищного комплекса по ул. Софьи Перовской д. 55 информацией  относительно его текущего балансодержателя  не располагает и предложил обратится в  ГП «АГРОПРОМБУД»  для передачи дома на баланс. 

 

Повторно были направлено письмо за №4 от 26/04/2013года в ГП «АГРОПРОМБУД» с уведомлением о вручении  на юридический адрес –  99009,   г. Севастополь ул. Охотская 8.  о передаче жилищного комплекса на баланс,  получен ответ  с почты от 03 мая 2013 года,  что адресат по юридическому адресу  не находится.    

Второе письмо  за  №5 от 26/04/2013 года с уведомлением о вручении  направлено в  вышестоящую организацию - руководителю   УКРАИНСКОЙ  КОРПОРАТИВНО - ГОСУДАРСТВЕННОЙ  КОРПОРАЦИИ  ПО АГРОПРОМЫШЛЕННОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ «УКРАГРОПРОМБУД»  в  г. Киев - улица Патриса Лумумбы, 4/6  ,   получено уведомление о вручении  секретарю от 15 мая 2013 года., ответа нет. 

1 июня 2013 года   направлено исковое заявление в  Хозяйственный суд города Севастополя  - «Про визнання прав «Об’єднання співвласників багатоквартирного  будинку – «ЛАД+» по вулиці Софії Перовської , 55 м. Севастополь»  на самостійне отримання житлового комплексу на  власний баланс та отримання технічної документації відносно будинку.

 

Фото: Алексей Царин